Порядок пользования квартирой, у которой несколько владельцев, определяется их соглашением, но если они не смогут договориться, такой порядок определит суд.
Прописать в квартире другого человека владелец доли может только с согласия всех собственников. Исключение: прописка ребенка до 18 лет родителем.
Если хотите продать свою долю, сначала нужно предложить ее выкупить владельцам других долей и только если они откажутся продать человеку со стороны. Важно: если вы продадите долю постороннему дешевле, чем предлагали сособственнику, у закона будет много вопросов к сделке. Лучше всего – оформить отказ от покупки доли письменно и заверить нотариально, а цену после этого не сбавлять.
А вот подарить свою долю можно и без согласия других собственников.
Микродолю меньше 6 «квадратов» можно продать или подарить только так, чтобы у нового владельца в итоге было больше 6 кв. метров. Обычно микродоли продают или дарят одному из других собственников.
Если доля в квартире незначительная и у владельца нет в ней существенного интереса, другие собственники могут через суд добиться ее принудительного выкупа.
