Распад семьи – это всегда сложно. Помимо морально-этической точки зрения есть ещё и финансовые вопросы. Что будет с жильём после развода, если супруги купили или построили его в ипотеку?
Если квартиру купили до брака, то и сама недвижимость, и обязанности по кредиту останутся у того, кому они принадлежали до брака. Даже если платежи вносились уже во время семейной жизни. Однако если супруг докажет в суде, что кредит выплачивали общими деньгами, у него есть шанс получить долю в квартире или компенсацию части суммы ипотечных взносов.
Если квартиру купили в браке, то жильё и долги делят пополам. На кого они оформлены — в данном случае значения не имеет. Если у бывших супругов есть несовершеннолетние дети, то суд может дать большую долю жилья тому, с кем будут жить дети, и платить ипотеку бывшие супруги будут пропорционально полученным долям.
Если квартира куплена с использованием материнского капитала, то та часть, которая оплачена этим капиталом, не считается совместно нажитым имуществом. Доля по закону выделяется каждому члену семьи, в том числе всем детям. Это можно сделать, только полностью погасив общую ипотеку. После этого можно разделить ту часть недвижимости, которую оплачивали из заработанных денег.
Иллюстрация: объясняем.рф
