Наверное, каждый в какой-то момент жизни решает, что ему пора обзавестись своим «углом», а еще лучше сразу сотней «квадратов» — чтобы всей семье было не тесно. С каждым годом государство разрабатывает и внедряет все больше механизмов поддержки молодых семей, молодых специалистов, да и вообще всех желающих стать собственниками своей квартиры или дома.
Какие есть варианты? В Ростовской области в зависимости от семейного положения, жизненной ситуации, выбранной профессии и других факторов можно подобрать самый подходящий вариант. Но есть несколько обязательных условий: постоянная регистрация по месту жительства на территории Ростовской области, нуждаемость в улучшении жилищных условий и приобретение жилья исключительно на территории Ростовской области.
Субсидирование процентных ставок по жилищным кредитам
Категории получателей
?молодые семьи
?многодетные семьи
?молодые ученые
?работники бюджетной сферы областного и муниципального подчинения
?ветераны боевых действий
Размер
?9-10% от субсидируемой части ипотечного кредита, но не более фактической ставки по кредиту Срок
?60 месяцев, но не более фактического срока пользования кредитом
Жилье
только на первичном рынке
?долевое участие
?готовое жилье от застройщика
?строительство индивидуального жилого дома подрядным способом
В 2021 году на Дону поддержку в улучшении жилищных условий получат 1682 гражданина. В областном бюджете на это предусмотрено более 1 млрд рублей.
Программа «Дисконт» льготное ипотечное кредитование
Категории
?совершеннолетние граждане РФ вне зависимости от социального и семейного положения
Ставка
?от 3,4% годовых, а при 20% первоначальном взносе — от 4,25% годовых
Жилье
только на первичном рынке
?долевое участие
?готовое жилье от застройщика
?строительство индивидуального жилого дома подрядным способом
Субсидии работникам здравоохранения
Категории
?молодые специалисты здравоохранения, включенные в поименные списки министерства здравоохранения Ростовской области
?работники здравоохранения дефицитных профессий, включенные в поименные списки министерства здравоохранения Ростовской области
Размер
?90 % от расчетной стоимости жилья.
Жилье
на первичном и вторичном рынке
?долевое участие
?готовое жилье от застройщика
?строительство индивидуального жилого дома подрядным способом
купля-продажа от физических лиц.
Условия
?для включения в поименные списки необходимо обратиться в министерство здравоохранения
после получения субсидии отработать в системе здравоохранения областного или муниципального подчинения 10 лет
Земельные сертификаты как альтернатива земельным участкам
Категории
?многодетные семьи, состоящие на учете на получение земельного участка в Ростове-на-Дону, Таганроге, Батайске
Размер
?483 882 рубля — в 2021 году
Направления
использования земельного сертификата
?приобретение или строительство жилого помещения
?внесение паевого взноса в жилищный, жилищно-строительный или жилищный накопительный кооператив в целях приобретения (строительства) жилого помещения
?погашение ипотечного кредита, оформленного на приобретение/строительство жилого помещения
Субсидии для оплаты части стоимости жилья
Условия
?являться получателем бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту или льготного ипотечного кредитования «Дисконт»
Категории
?многодетные семьи
?работники бюджетной сферы областного и муниципального подчинения
Размер
?30% от расчетной стоимости жилья — для многодетных семей
?20% от расчетной стоимости жилья — для работников бюджетной сферы
Жилье
только на первичном рынке
?долевое участие
?готовое жилье от застройщика
?строительство индивидуального жилого дома (подрядным способом
Для того чтобы стать участником одной из программ, необходимо обратиться в Агентство жилищных программ Ростовской области — azhp.ru.
Субсидии в случае рождения ребенка
Условия
?являться получателем бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту или льготного ипотечного кредитования «Дисконт»
?рождение (усыновление) ребенка в течение первых 5 лет пользования кредитом
Размер
?50% размера регионального материнского капитала за первого ребенка — 62 887 рублей в 2021 году
?100% размера регионального материнского капитала за третьего или последующего ребенка -125 775 рублей в 2021 году
Целевое назначение
?погашение основного долга по жилищному кредиту
Субсидия предоставляется гражданину только один раз
ПРОГРАММЫ ДОМ.РФ
Кроме региональных мер жилищной поддержки можно воспользоваться предложениями от ДОМ.РФ — федерального института развития в жилищной сфере.
ДОМ.РФ — это комплексный подход к развитию сферы жилищного строительства и ипотечного кредитования: увеличивая количество предложений комфортного и экономически выгодного жилья, его делают доступным для всех категорий граждан.
Все подробности по программам ДОМ.РФ, реализующимся в Ростовской области, можно узнать на сайте спроси.дом.рф.
Семейная ипотека
Программа действует до 31 декабря 2023 года
Категории
?семьи, где после 1 января 2018 года появился первый или последующие дети
?семьи с ребенком-инвалидом*
Ставка
?6% на весь срок кредитования
Срок
?до 30 лет
Условия
?жилье нужно выбрать на первичном рынке либо это может быть строительство частного дома
?минимальный первоначальный взнос — 15%, при этом для первоначального взноса можно использовать материнский капитал
?максимальная сумма кредита — 6 млн рублей
Специальное предложение
?в отличие от других федеральных программ «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке (до 6% годовых)
* Eсли ребенку установлена инвалидность после 2022 года, ипотеку под 6% можно оформить до 2027 года.
Льготная ипотека
Программа продлена до 1 июля 2022 года.
Категории
?все граждане РФ
Ставка
?до 7% на весь срок кредитования
Условия
?покупка квартиры в новостройке или строящемся доме
?максимальная сумма кредита — 3 млн рублей
?первоначальный взнос — не менее 15% стоимости квартиры, можно направить средства материнского капитала
Все меры направлены на повышение доступности жилья и ипотечных кредитов. Господдержка — это серьезнейшее подспорье в приобретении недвижимости, ведь на помощь в приобретении недвижимости могут рассчитывать граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Сергей Куц, министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области
***
фото:
