Грамотное управление земельно-имущественной сферой – база для развития всех отраслей. Это основа любого производства, строительства и функционирования социальных, спортивных и образовательных объектов. И как следствие – возможность эффективного решения многих задач, в том числе по улучшению качества жизни населения.
Об этом заявил губернатор Василий Голубев 25 февраля на совещании, посвященном подведению итогов работы министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области за прошедшие 5 лет, реализации национальных проектов в 2019 году и планам на ближайшие годы.
Мероприятие собрало на площадке ЮРИУ РАНХиГС более 500 представителей имущественно-земельной сферы Ростовской области.
С основным докладом выступил глава минимущества региона Николай Толмачев. Предварил его выступление документальный фильм «Земельный и имущественный потенциал Ростовской области» (https://www.donland.ru/video/156/ ).
Министр сообщил, что за пять лет в консолидированный бюджет области поступило более 23 миллиардов рублей доходов от использования и распоряжения имуществом и земельными участками. Из них традиционно более 60% занимают доходы от аренды земельных участков.
Доходы консолидированного бюджета от продажи земельных участков за 5 лет составили более 5 млрд рублей, более 1,1 млрд рублей поступило от реализации имущества. За отчетный период задолженность прошлых лет по арендной плате за землю сокращена на 2,2 млрд рублей.
– Министерство принимает активное участие в реализации госпрограммы «Экономическое развитие и инновационная экономика» в рамках регионального проекта «Улучшение условий ведения предпринимательской деятельности», – проинформировал Николай Толмачев. – Форма участия в проекте – передача в аренду и безвозмездное пользование государственного имущества Ростовской области, в том числе на льготных основаниях.
На 1 января 2020 года 877 субъектов малого бизнеса используют муниципальное имущество на правах аренды. Площадь муниципального имущества, предоставляемого в аренду субъектам МСП, за последние годы увеличивается примерно на 5% в год и в настоящее время составляет 96 тыс. кв. м.
Предпринимателям и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов МСП, предоставляется льгота по пользованию госимуществом области – понижающий коэффициент к размеру рыночной стоимости годовой арендной платы за 1 кв.м. общей площади арендуемого помещения. Сумма предоставленной льготы за 5 лет составила около 28,6 млн руб.
На 1 января 2020 года в реестре госимущества Ростовской области учтено 13 государственных унитарных предприятий, 508 госучреждений, 14 акционерных обществ, пакеты акций которых составляют государственную казну Ростовской области, а также 20 370 объектов, в том числе недвижимого имущества – 9 172 объектов, движимого – 11 178 объектов. За 5 лет количество объектов увеличилось на 15 %.
Проведена обширная работа по предоставлению земельных участков под жилищное строительство, в том числе для решения проблем обманутых дольщиков.
Гражданам, имеющим трех и более детей, бесплатно в собственность предоставлено 2 783 земельных участка.
В рамках реализации нацпроекта «Экология» проведены мероприятия по изменению категории земельных участков общей площадью 205,48 га в Неклиновском, Мясниковском и Сальском районах под размещение межмуниципальных экологических отходоперерабатывающих комплексов (МЭОК).
В Каменском, Красносулинском районах осуществлен перевод земельных участков общей площадью 4,4 га в целях реализации инвестиционного проекта по строительству ветроэлектростанций в Ростовской области.
Еще одно направление деятельности министерства – работа по финансовому оздоровлению организаций, находящихся в процедурах банкротства на территории Ростовской области. Ежегодно министерство осуществляет мониторинг таких предприятий – за 5 лет количество предприятий, в отношении которых осуществляются процедуры банкротства, сократилось более чем на 10%.
По инициативе минимущества утвержден Перечень социально значимых организаций Ростовской области. На сегодняшний день в него входят 478 организаций области.
Минимуществом активно реализуются полномочия в сфере государственной кадастровой оценки. В 2016 году проведена кадастровая оценка объектов капитального строительства. Всего оценено более 4,2 млн объектов недвижимости: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства. Проведена работа по уточнению кадастровой стоимости более 1,5 тысяч земельных участков и свыше 13 тысяч объектов капитального строительства. Все изменения утверждены постановлениями правительства Ростовской области.
Создано государственное бюджетное учреждение Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области», которое уже осуществляет необходимые мероприятия по подготовке к проведению государственной кадастровой оценки.
В 2021 году будет проведена кадастровая оценка земель особо охраняемых территорий.
Планируется, что к 2024 году завершится оценка земельных участков всех категорий и объектов недвижимости, расположенных на территории Ростовской области.
По сложившемуся порядку отчет проходил в интерактивном формате. Участникам предложено было ответить на ряд вопросов, касающихся деятельности ведомства. Например, достаточно ли прозрачны процедуры предоставления прав на земельные участки и объекты недвижимости, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, какие отмечены проблемы в отрасли и др.
Глава региона напомнил, что наступивший 2020 год – это период подготовки к работе по актуализации кадастровой стоимости.
– Предстоит масштабная деятельность по организации учета, и я бы просил всех относиться к ней с максимальной ответственностью. Оценка кадастровой стоимости должна быть справедливой, объективной, соответствовать ситуации на рынке. В обязательном порядке она должна учитывать интересы населения и бизнеса. Спешить нельзя, нужно скрупулезно взвесить каждый шаг, – определил задачу Василий Голубев.
До конца ноября министерство должно завершить подготовку к проведению работ, дал поручение губернатор.
Еще одно поручение региональному минимущества: определить два муниципалитета для реализации пилотного проекта по инвентаризации объектов недвижимости. По мнению экспертов, предлагаемые к апробированию методы и технологии позволят значительно сократить затраты и повысить эффективность проведения комплексных кадастровых работ.
Каменск-Шахтинский
Комитетом по управлению имуществом г. Каменска-Шахтинского Ростовской области проводятся мероприятия по уточнению видов разрешенного использования и категории земель таких земельных участков и внесению соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.
За 12 месяцев 2019 года вовлечено в оборот 24 земельных участка общей площадью 404,4872 га, с годовой арендной платой 3 819,7 тыс. рублей. От сдачи в аренду имущества, составляющего муниципальную казну, поступило 14 043,4 тыс. рублей.
В прошлом году заключено 7 договоров купли-продажи арендуемого имущества. От реализации преимущественного права приватизации муниципального имущества субъектами малого и среднего предпринимательства поступило 5 447,09 тыс. руб.
Организовано 73 аукциона по продаже муниципального имущества, в результате их проведения было реализовано 14 объектов.
Средства от приватизации муниципального имущества, проданного в соответствии с Прогнозным планом, составили 5 143,18 тыс. руб., из них поступило в местный бюджет 4 495,51 тыс. руб.
Общая сумма доходов от реализации муниципального имущества составила 10 020,7 тыс.руб.
В прошлом году собственниками объектов недвижимости, расположенных на территории муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский», внесены изменения в ЕГРН, касающиеся основных характеристик по 798 объектам.
В реестре муниципального имущества на 1 января 2020 года числится: 9 муниципальных унитарных предприятий; 84 муниципальных учреждения; 867 земельных участков, общей площадью 2430,8 га; 904 жилых помещения; 1840 зданий, сооружений, помещений; 8 097 объектов движимого имущества.
