С 1 сентября 2025 вводятся признаки неиспользования земель. Они уточняют введенную ранее норму о трехлетнем сроке для освоения участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земель.
Во-первых, признаками неиспользования являются захламление более половины участка и (или) загрязнение участка отходами. Срок для расчистки — один год со дня выявления этих обстоятельств. Кроме того, участок считается неосвоенным, если больше половины заросло сорными растениями и (или) сорняки выше одного метра. Срок для уборки — один год.
Также неиспользованием будет считаться отсутствие на участке:
— в населенном пункте, предназначенном для строительства — здания или сооружения с зарегистрированными правами в течение пяти лет с момента оформления прав на участок;
— под ИЖС — жилого дома в течение семи лет с момента регистрации прав на землю.
Исключение — невозможность строительства из-за незаконных действий госорганов или эксплуатирующих организаций.
Еще одним признаком является разрушенное здание, если только объект не признан аварийным, подлежащим сносу или реконструкции.
Признаки неиспользования участков применяются по истечении трехлетнего срока для освоения земли, то есть не раньше 1 марта 2028 с учетом сроков для устранения нарушений.
Признаки неиспользования земель не применяются при аресте земли, запрете на использование и стихийных бедствиях.
Госуслуги.
