Какую сумму можно вернуть через налоговую при покупке квартиры? При покупке квартиры можно получить имущественный налоговый вычет, чтобы вернуть НДФЛ за прошлые годы или уменьшить налоговую базу в текущем году.
Работающие граждане имеют право оформить налоговый вычет в размере расходов на покупку жилья, но не более 2 млн рублей. Лимит предоставляется один раз в жизни.
Раньше можно было вернуть максимум 260 тысяч рублей налога (13% от 2 млн рублей), теперь же из-за прогрессивной шкалы налога сумма к возврату может составить и 440 тысяч рублей.
С 2025 года налог начисляется по ставкам 13, 15, 18 или 22% в зависимости от годового дохода. В первую очередь вычет применяется к доходам с максимальной ставкой.
Если квартиру купили в браке, то право на вычет есть у каждого супруга в пределах своего лимита. Таким образом муж и жена могут распределить расходы на покупку в той или иной пропорции и заявить до 2 млн рублей вычета каждый за себя.
Если есть ипотека, можно использовать дополнительный вычет в размере уплаченных процентов — до 3 млн рублей на человека.
