Если у вас есть официальный доход, с которого уплачивается НДФЛ, вы можете вернуть часть затрат на ипотеку с помощью двух налоговых вычетов: от стоимости квартиры и от уплаченных по ипотеке процентов.
Имущественный вычет считают от суммы покупки квартиры, но не более чем с двух миллионов рублей. Таким образом максимально вы можете получить обратно 260 тысяч рублей. Вычет по ипотечным процентам — с суммы до трех миллионов рублей, то есть вернуть можно до 390 тысяч рублей.
Возврат не может быть больше НДФЛ, уплаченного вами за год, однако если вы не исчерпали лимит, то в следующем году можно будет оформить вычет с оставшейся суммы.
Пример. Гражданин за год уплатил 130 тысяч рублей НДФЛ. Именно столько вы может вернуть. Но так как в сумме лимит имущественного и ипотечного вычета считается с пяти миллионов рублей, гражданин имеет право на вычет 650 миллионов рублей. При таком же уровне дохода он сможет ежегодно получать по 130 тысяч рублей налогового вычета в течение пяти лет.
Получить вычет можно только после того, как жилье оформят в вашу собственность.
Подавая заявление, подготовьте паспорт, декларацию 3-НДФЛ — её можно заполнить в личном кабинете ФНС, справку 2-НДФЛ — запросите у работодателя; кредитный договор; выписку из банка об уплате процентов по ипотеке.
Заявление можно подать в налоговой инспекции очно или онлайн, можно также обратиться в МФЦ.
Можно получить вычет через работодателя. Укажите при обращении в налоговую, что хотите получать возврат таким образом. На работе напишите заявление в бухгалтерию — с вас перестанут удерживать НДФЛ, пока положенная сумма не вернётся.
