Законодательное собрание Ростовской области намерено изучить, как рассчитывается выкупная цена ветхого жилья. Этот вопрос попал в поле зрения депутатов после изучения обращений жильцов аварийных домов.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ выкупная цена за изымаемое жилье складывается из рыночной стоимости помещения и стоимости доли собственника в общем имуществе в аварийном доме. Выкупная цена должна также учитывать убытки собственника, которые влечет за собой изъятие. То есть по логике выкупная цена должна дать возможность не только купить новое жилье, но и компенсировать расходы, связанные с переселением. Однако на практике так бывает далеко не всегда.
— Это тот вопрос, который должен быть проанализирован и находиться в центре внимания, прежде всего, муниципальных властей. Но и мы со своей стороны как законодатели должны понять, в чем кроется причина этих проблем. Либо это недоработки в законодательстве, либо ошибки в деятельности правоприменителя. За два месяца мы с этим разберемся и представим на суд общественности выводы. Совершенно точно избирателям, которые к нам обратились, будет оказана вся необходимая правовая поддержка, – сообщил председатель донского парламента А. В. Ищенко.
Законодательное собрание Ростовской области поручило комитету по строительству совместно с правовым управлением аппарата Донского парламента в срок до 31 января 2025 года провести анализ правоприменения реализации на Дону статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в части определения выкупной цены изымаемого жилого помещения в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. По результатам анализа будет решаться вопрос о внесении поправок в нормы действующего законодательства.
