Фактически квартиру и апартаменты не отличить: это помещения со всеми удобствами, в которых можно жить, но юридически это совершенно разные объекты недвижимости.
Принципиальное отличие — у апартаментов нет статуса жилого помещения, а значит, в них нельзя оформить постоянную регистрацию. Да и временную регистрацию оформляют только в апартаментах гостиничного типа или если управляющая компания исполняет функции гостиничного оператора.
В результате владельцу апартаментов будут недоступны такие социальные льготы, как субсидии и скидки на оплату ЖКУ. Также на покупку апартаментов нельзя потратить маткапитал. А если вы берёте их в ипотеку, не действуют льготные программы. При покупке апартаментов не полагается налоговый вычет
Апартаменты обычно стоят дешевле квартир, но поскольку они считаются коммерческими помещениями, коммунальные услуги обходятся дороже в среднем на 15%.
Апартаменты, как и квартиру, можно купить, когда дом ещё возводится. Однако если застройщик обанкротится, то дольщика признают кредитором лишь третьей или четвёртой очереди, а не первой, как в случае с квартирой.
