С 1 сентября 2024 года вступил в силу закон, согласно которому собрание собственников многоквартирного дома может инициировать проведение обследования технического состояния дома. Новшество позволит включить капитальный ремонт дома в программу досрочно.
Есть прецеденты, когда планы фондов капремонта не отражают реальной ситуации, так как нет подтвержденной документами информации о техническом состоянии многоэтажек.
Теперь обследование технического состояния может быть проведено на основании правового акта субъекта за счет собственных средств или решения общего собрания собственников помещений в доме. Если собственники самостоятельно проведут такое обследование, орган государственной власти сможет внести изменения в программу ремонта.
Важно: если обследование инициируют жители, оно будет проведено за их счет и на собрании одобрить решение должны не менее двух третей собственников. Голосование может быть очным, заочным или очно-заочным.
Обследование позволит оценить системы инженерно-технического обеспечения дома, системы электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, противопожарной защиты, а также оценить состояние общедомового имущества (кровля, чердак, подвал, фасады, лифты, лестницы и т. д.).
Результаты обследования технического состояния многоэтажки будут являться основанием для внесения изменений в программу капремонта, а именно: для пересмотра сроков или очередности.
Фото из архива редакции приведено в иллюстративных целях.
