Появление в городе, особенно малом, новых зданий всегда открывает новые перспективы,
даёт толчок развитию экономики и позволяет жителям с уверенностью смотреть в будущее. Это касается домов, торговых центров, офисных зданий, но есть и проекты штучные, уникальные, значимые сразу для нескольких муниципалитетов. В Каменске такой проект – новаторский, масштабный, ставящий высокие цели – это строительство ледового дворца.
Под эти цели администрацией города был сформирован и разыгран на аукционе участок, то есть площадка на месте бывшего Дома офицеров, и каменчане наблюдали там технику. Сейчас активных строительных работ не видно, и некоторые граждане даже беспокоятся: неужели проект забуксовал? Нет, ледовому дворцу — быть!
Как пояснила руководитель предприятия-технического заказчика – ООО «СЗ «СУ-5 Каменск» — О. п. Лобова, работа идёт. Получены технические условия на газ, водоснабжение, водоотведение, утверждены планировки, получен генплан. В сентябре проект начнёт проходить экспертизу, уже в этом году планируется получить разрешение на строительство и приступить к возведению свайного
фундамента ростверкового типа.
Каменчанам, конечно, интереснее узнать о самом будущем ледовом дворце, точнее — многофункциональном спортивном комплексе с открытым ледовым катком на 500 посадочных
мест и гостиницей, именно так по документации называется дворец. Это четырехэтажное кирпично-монолитное здание, спортивным ядром которого является ледовая арена.
На первом этаже будет находиться зона для посетителей: холл, гардероб, раздевалки для
свободного катания, пункт проката коньков и кафе буфетного типа. Отдельная зона – для спортивных команд: четыре больших раздевалки, медкабинет, тренерские. Также на первом этаже отдельно от кафе для свободного посещения будет находиться столовая с полным циклом приготовления блюд при гостинице. Поясним, что гостиница включена в проект не столько для коммерческих целей, сколько для функционирования спортивного центра и развития
его инфраструктуры. Проще говоря: когда хоккейная команда приезжает на сборы (а они длятся до
трёх недель), спортсменам нужно не только тренироваться, но и проживать, питаться. Гостиничные номера будут располагаться на втором, третьем, четвертом этажах – всего 45 номеров, причем достаточно больших для того, чтобы поселить в каждом два-три спортсмена.
На втором этаже два тренировочных зала: с тренажерами и со станком для хореографии. При
этих залах отдельные раздевалки, таким образом, одновременно в спортивном центре могут заниматься несколько групп (одни – на льду, другие – в залах) и не мешать друг другу. На втором этаже будут и кабинеты со стеклянным витражом, которые могут использоваться как вип-ложи при проведении на льду соревнований или шоу.
Еще один большой зал для занятий дзюдо и самбо со своей тренерской планируется на третьем
этаже. Площадь зала позволит разместить два ковра, чтобы можно было проводить соревнования.
Мы назвали основные помещения, естественно, в спорткомплексе есть еще технические помещения, санузлы и многое другое.
Интересное решение найдено в части ресурсоснабжения. На земельном участке предусмотрена газовая котельная, которая будет вырабатывать теплоноситель и электроэнергию, позволяя
зданию спорткомплекса быть в значительной степени автономным.
Инвестор в дальнейшем будет владельцем объекта и займется организацией групп, которые наберут детей для занятий хоккеем и фигурным катанием. Планируется привлечение тренеров из
других территорий, такие специалисты часто готовы переехать, если будут обеспечены работой.
Конечно, получить прибыль, которая могла бы окупить вложенные в строительство средства,
нереально, застройщик на это и не рассчитывает, но спорткомплекс должен функционировать
и использоваться по максимуму, чтобы привлекать средства для оплаты ресурсов и зарплаты персоналу. Поэтому помимо свободного катания с прокатом коньков планируются и выступления, шоу-программы, чтобы даже те, кто не занимается спортом, посещали арену в качестве зрителей.
Осталось только сказать несколько слов о фасаде и прилегающей территории. Кладки
фасада приближены к кладке здания – объекта культурного наследия, в котором располагается педколледж. Таким образом, ледовый дворец составит с педколледжем единый ансамбль и гармонично впишется в планировку этой части города. Пространство между спорткомплексом и проезжей частью переулка Володарского планируется благоустроить: новая плитка, фонари, деревья, скамейки – получится комфортная общественная территория.
В силу расположения дворца в непосредственной близости от объекта культурного наследия
обязательным этапом для застройщика является экспертиза в комитете культурного наследия, этот
этап уже практически пройден.
Внимательные читатели, возможно, знают: стоило застройщику привести площадку в порядок
как в компетентные органы поступила жалоба. Есть ли конкретные нарушения норм и права или регламента — непонятно, также как и непонятно, чьи интересы преследует
жалобщик. Надеемся, что компетентные органы, рассматривающие жалобу, разберутся, и у
застройщика появится новые стимулы для скорейшей реализации проекта.
Срок строительства спорткомплекса – пять лет вместе с процедурой ввода в эксплуатацию,
сама стройка завершится намного раньше. А через какое время ледовым дворцом и успехами наших спортсменов будет гордиться весь Каменск – зависит уже не только от инвестора, но и от жителей, для которых дворец строится.
