А вот какие права есть у наймодателей — тех, кто сдает принадлежащее им жильё.
Если в договоре не прописаны другие условия, по умолчанию текущий ремонт за свой счет должен делать наниматель. Вы вправе отказаться менять смеситель или подклеивать обои. А вот капитальный ремонт — только за счет собственника.
Вы вправе требовать оплаты коммунальных платежей, если в договоре не прописаны другие условия.
Вселить на постоянной основе граждан, которые не указаны в договоре, наниматель может только с согласия хозяина. Исключение — несовершеннолетние дети. Временных жильцов тоже вселяют с согласия наймодателя.
Владелец может расторгнуть договор через суд, если наниматель не платит шесть месяцев, или пропустил два платежа при краткосрочном найме (до года), или нарушает сроки оплаты по договору. Также суд пойдёт навстречу собственнику, если наниматель нанес серьезный ущерб жилью, использует жилье не по назначению или нарушает права соседей.
Хозяин имеет право не возвращать обеспечительный платеж при порче имущества, досрочном выезде жильцов без предупреждения или долгах по квартплате.
