Платить взносы обязаны все члены СНТ, независимо от того, пользуются ли они своим участком.
Закон подразумевает два типа платежей: членские и целевые. Первые идут на регулярные расходы, вторые — на разовые.
Членские взносы разрешается использовать на:
— содержание имущества общего пользования товарищества, в том числе оплату его аренды;
— расчеты с организациями, снабжающими СНТ теплом, электричеством, водой, газом, а также отвечающими за водоотведение;
— расчеты с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
— благоустройство земельных участков общего назначения;
— охрану территории СНТ и обеспечение пожарной безопасности;
— проведение аудиторских проверок товарищества;
— зарплату лицам, с которыми у СНТ заключены трудовые договоры;
— организацию и проведение общих собраний членов товарищества, выполнение решений этих собраний;
— налоги и сборы, связанные с деятельностью СНТ.
Целевые взносы могут быть направлены на:
— подготовку документов, необходимых для передачи СНТ государственной или муниципальной земли;
— подготовку документов по планировке территории СНТ;
— проведение кадастровых работ для внесения в ЕГРН сведений об имуществе общего пользования;
— создание или приобретение имущества общего пользования, необходимого для деятельности товарищества.
СНТ самостоятельно определяет периодичность взносов. Обычно периодичность не чаще раза в месяц. При этом в уставе СНТ должно быть указано, как рассчитывается сумма взносов.
В уставе СНТ может быть предусмотрено, что размер взносов некоторых членов товарищества больше или меньше, чем у остальных. Как правило, это касается тех, чья недвижимость существенно больше, чем у других, а значит, они активнее пользуются линиями электропередач, трубо- и газопроводами и т. д.
Довольно часто встречается доплата по членским взносам за год, если их решили увеличить на общем собрании. Например, перед началом дачного сезона провели встречу и решили повысить сумму взносов. Тем членам товарищества, которые уже внесли в начале года взнос по прошлогоднему тарифу, придется доплатить. Такая практика не запрещается законом, главное – принять решение об увеличении взносов не на словах, а зафиксировать в документах СНТ.
Кстати, допускается проведение собраний в электронной форме. Это вполне возможно, если у всех участников встречи есть учетная запись на портале госуслуг.
Если собственник участка уклоняется от выплат, его могут исключить из товарищества и взыскать задолженность через суд. Исключенному из СНТ собственнику придется продолжать платить взносы на общее имущество, но он окажется ограничен в правах во время собраний и не сможет голосовать за или против части решений, касающихся товарищества. Кроме того, на его плечи ложится заключение индивидуальных договоров на использование энергоресурсов, вывоз мусора.
А вот такие меры борьбы с должниками, как отключение электричества, например, противозаконны.
Собственник земли может по своей воле прекратить членство в садоводческом или огородническом товариществе. Тогда он будет платить только за приобретение, содержание и ремонт имущества общего пользования. При этом человек сохраняет право голоса по подобным вопросам на общем собрании.
