Существуют службы, к чьим услугам мы обращаемся не так уж часто, зато если обращаемся – то по чрезвычайно важным делам, когда от деятельности этих служб без преувеличения зависит судьба человека. К таким службам относятся и бюро технической инвентаризации, работники которых 21 мая отметят свой профессиональный праздник.
Что представляет собой современная служба технической инвентаризации? Об этом мы побеседовали с руководителем старейшего в этой отрасли предприятия – ООО «Каменское БТИ-Кадастр» — М. Г. КУЛАГИНОЙ (на фото третья слева).
— Марина Геннадиевна, напомните основные вехи в истории предприятия. — Государственная служба технической инвентаризации была создана 21 мая 1927 года, а в нашем городе БТИ появилось в 1932 году. В 1991 году предприятие стало муниципальным унитарным. С 2007 с появлением понятия государственной кадастровой недвижимости стала обычной практика ведения работ одновременно в отношении земельного участка и здания, которое на нём построено, поэтому в БТИ появились кадастровые инженеры. Наше БТИ в конце 2021 года в соответствии с действующим законодательством было реорганизовано в общество с ограниченной ответственностью. Как видите, за свою почти вековую историю предприятие не раз реорганизовывалось, но направление деятельности не менялось, хотя многое уточнялось и дополнялось.
Помимо выполнения работ по технической инвентаризации и кадастру мы ответственными хранителями государственного архива, который насчитывает более 16 тысяч дел. Некоторые из них содержат документы, датированные периодом до 1900 года. Архив чрезвычайно важен в любых разбирательствах, когда нужна история объекта, поэтому мы работаем в теснейшем межведомственном взаимодействии с администрациями муниципалитетов, прокуратурой, Росреестром, Роскадастром, судами, службами опеки, судебными приставами и другими структурами.
— Какие виды услуг являются новыми, актуальными?
— Уже около года мы работаем по обращениям заявителей, чьи дома возникли как самозастрой. В микрорайонах, которые исторически складывались как рабочие посёлки (Грабари, Каменный карьер, Шахта-17, Шахта-32 и другие), нередки случаи, когда дом не оформлен как объект индивидуального жилищного строительства, хотя люди в нём живут третьим или четвёртым поколением. Сейчас определены условия, при которых можно узаконить дом без обращения в суд, и проработан механизм. Важно, что сразу оформляется в собственность земельный участок. В свете реализации государственной программы газификации это очень актуальный для многих семей вопрос.
— А изменились ли за время деятельности службы заявители?
— Отмечу, что люди стали грамотнее в юридических вопросах. Очень редко встретишь заявителя, который не знает, что такое Единый государственный реестр недвижимости или публичная кадастровая карта. Причём, растёт осведомлённость даже возрастных граждан. Например, по гаражной амнистии обращаются, как правило, мужчины в возрасте, и они приходят уже «подкованными» в основных моментах. Конечно, некоторые тонкости объясняют наши специалисты.
— Расскажите, пожалуйста, о коллективе предприятия.
— Коллектив складывался не одно десятилетие. Был момент, когда объединились БТИ и архитектурно-градостроительное бюро, позже в ходе реорганизаций произошла оптимизация. Сейчас у нас работают сильнейшие специалисты, не только имеющие высокую квалификацию, но и знающие город, историю территорий и объектов, владеющие современными компьютерными программами. Думаю, показательным является тот факт, что у нас есть заявители из других территорий области, и их количество ежегодно растёт.
— Верно ли то, что профессии кадастрового инженера или инженера БТИ – редкие?
— Да, тенденция к сокращению числа кадастровых инженеров может служить тому примером. Специалисту нужно отслеживать изменения в законодательстве, соблюдать строжайшие требования к оформлению документов — это очень большая ответственность. Поэтому мы постоянно ищем и растим в коллективе новые кадры. Так, сейчас сотрудник находится на стажировке, а на кадастрового инженера стажируются в течение двух лет. Молодые специалисты приходят на практику с перспективой дальнейшего трудоустройства. Мы стараемся максимально дать начинающим возможность перенять опыт и нюансы профессии у специалистов со стажем.
— В преддверии праздника наша беседа не может обойтись без поздравлений…
— Я от всей души поздравляю коллег с этим замечательным праздником и желаю безошибочных измерений, точных расчётов, профессионального роста, крепкого здоровья и благополучия!
— Спасибо за беседу.
Фото автора.
