Eсли покупаете квартиру в ипотеку, в том числе с господдержкой, то значительную часть стоимости продавцу перечисляет банк — кредитными деньгами. Но фактически оплачена вся квартира — та сумма, что указана в договоре. Поэтому для имущественного вычета подойдет полная стоимость жилья, даже если ипотека еще не погашена.
Лимит вычета — 2 млн рублей. После оформления и проверки можно вернуть до 260 тысяч рублей НДФЛ.
Пример расчета вычета с ипотекой:
Стоимость квартиры — 3 млн рублей. Первоначальный взнос — 500 тыс. рублей. Ипотека — 2,5 млн рублей. Налоговый вычет с учетом лимита — 2 млн рублей. НДФЛ к возврату — 260 тыс. рублей. Ждать погашения ипотеки не нужно, оформляйте сразу.
Eсли квартиру купили в браке и оба супруга имеют доход с НДФЛ, вычет может получить каждый из них в пределах своего лимита и стоимости жилья.
По материалам госуслуг.
